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据了解，2011年，陈辉在美国德克萨斯奥斯汀分校博士毕业，之后便进入了Google广告部门工作了3年，主要方向是在线广告领域的机器算法，精准匹配用户兴趣与相关的广告内容和网站投放。其后又于2014年，接受邀请进入阿里巴巴集团的广告部门阿里妈妈担任高级专家，带领三十多人的团队，研发了广告精准定向“魔镜”项目，项目被评为“阿里的十大算法”。不管是在世界最优秀的技术公司Google ，还是在中国最大的互联网公司阿里巴巴，陈辉始终都在研究广告精准投放这件事情。

第三层原因是因为相比杠杆，流动性更难观察到。一个市场主体的杠杆率有多高，比较容易看出来，查一下它的公开资料，或者用它持有的资产除以他的资本金，就能算出来。而流动性则比较难以判断，尤其是流动性是一个动态的参数，当市场一旦紧张，价格下跌有大量的卖盘出现的时候，反而是流动性抽紧的时候。

从成交数据来看，尽管3月成交有所回升，但如果拉长到季度周期看，整体市场仍然呈现低迷态势。中原地产首席分析师张大伟则认为，从整个一季度北京二手房签约29044套看，已经连续两个季度低于3万套。整体市场依然持续低迷。此外，预计2018年4月开始，北京将有大量的限价商品房与共有产权房入市销售，整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说，在大量低价房源上市后，选择余地增加。整体看，北京楼市调控的影响依然持续中。

事实上，尽管3月北京二手房市场成交量创近12个月新高，但不能否认的是，近一年时间北京二手房市场持续低迷。以去年“3·17新政”为时间节点，北京二手房市场前后一年成交量下降非常明显。数据显示，“3·17新政”前一年时间，北京二手住宅共网签254916套，“3·17新政”出台后的一年时间里，北京二手住宅仅网签121946套，二手房网签量降幅达52.2%。

第二层原因是监管既然专注在杠杆率，风险就会被推向流动性。因为监管与市场主体永远是猫和老鼠的关系。作为老鼠的市场主体永远要找监管的漏洞，监管既然专注杠杆率，对杠杆的规定非常严格和具体，老鼠就一定会从别的方面去找到空子去钻。此外，西方市场在金融危机之后连续多年的量化宽松，给市场带来了巨大的流动性，而现在美元进入了加息周期，回收流动性的本身也会给整个市场带来更大的外部压力。

（二）加强组织领导此次改革时间紧、任务重、要求高。各级税务机关要切实加强组织领导，进一步增强工作的主动性、前瞻性、协调性，着力构建一竿子到底抓落实的工作机制。一把手要负总责，以实施减税降费工作领导小组为依托，紧紧围绕减税目标，统筹研究、注重集成、周密部署、迅速行动，倒排工期，明确责任分工，梳理任务清单，紧扣时间节点，对标对表加以推进。各级领导班子要强化责任担当，分管领导要亲自组织，亲自研究，亲自部署，不折不扣把深化增值税改革各项措施按时保质落实到位。